Belle maison rénovée, environnement remarquable

1 700 000 EUR
Honoraires inclus charge vendeur

Superbe maison entièrement rénovée, avec une vue magnifique sur la campagne et les vignes environnantes. La propriété est située dans un quartier très préservé de Beaune, ce qui confère beaucoup de calme et de quiétude aux lieux, tout en étant à moins de 5 minutes du centre historique de Beaune. La maison offre de grands espaces de vie, un salon-séjour très lumineux, une cuisine équipée qui dispose de larges fenêtres panoramiques. Plusieurs espaces extérieurs ont été joliment aménagés pour profiter de chaque instant de la journée. Cette propriété dispose d'une piscine couverte chauffée, d'une grande terrasse couverte, d'un atelier, et d'une maison d'amis. Une partie du terrain est en classé en appellation AOC Beaune.

description

- Surface habitable (maison principale) : 324 m2 environ
- Surface habitable (maison d'amis) : 60 m2 environ
- Surface terrain : 3 785 m2 environ

Maison principale
- Séjour/salle à manger (52 m2, env.)
- Cuisine moderne, équipée
- Salon TV et salle de jeux en mezzanine
- Entrée avec coin buanderie
- 4 chambres, 3 salles de bain
- Bureau

Maison d'amis
- Salon
- Cuisine/salle à manger
- Salle de douche avec WC

Dépendances & commodités
- Jardin disposant d'une superbe vue dégagée
- Piscine et terrasse couvertes
- Trois grandes terrasses
- Parking 3 voitures et un abri voiture avec prise pour voiture électrique
- Dépendances, pièces de stockage
- DPE : Consommation : C (133 kWh/m2/an) - Emissions : A (4 kgCO2/m2/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 529 € et 3 421 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- REF BHS 329

Maison située en pleine nature, bien que Beaune ne soit qu'à quelques minutes, le lieu est très préservé, au milieu d'une nature généreuse. Jardin et maison sans aucun vis-à-vis, très belle vue dégagée. Rénovation intégrale de grande qualité. Terrain pour partie classé en appellation AOC Beaune. Vignes à planter.

Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628